工程经理（物业）

岗位职责：

1、审批维修保养工作计划、节能计划、工程维修预算等各项工作计划，及时检查掌握各项目的设备运行情况；
2、检查落实各项目各项工作的开展实施情况，合理安排工程部门人力、物力、及时纠正不合格现象，控制日常工作质量；
3、负责招投标工作的组织与管理，负责工程改造方案的编制及组织实施；
4、负责地产公司授权委托的各类工程施工及管理，负责各项目中工程改造修缮工作的预、决算审定；
5、负责监管各项目中大型重要设备的运行、维护、保养工作，负责各项目设备的节能降耗、更新选型及设备报废的技术鉴定工作；
6、负责各项目的供配电、锅炉、中央空调、电梯、消防、安防、二次加压泵房、水景观等设备设施接管验收工作；
7、参与地产开发项目的前期规划设计，从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合理化建议；
8、协助各项目返修工作、具体实施工程遗留问题的解决方案；负责维修技工的技能培训与考核工作，负责应聘技工的专业技术考察选聘工作，保持部门员工的整体业务水平；

9、完成领导所交办的其他临时性工作。

任职要求：

1、大专以上学历，房地产、物业管理、工程管理专业优先考虑；

2、8年以上物业管理经验，5年以上大型物业工程专业管理经验；

3、对于贯标体系审核与执行有一定的工作经验，了解国优评优工作程序；

4、中级以上工程师职称；

5、了解物业管理法律法规，熟知物业管理操作流程，具有较强的沟通协调能力，执行力强；

6、较强的沟通能力、协调管理能力及公文写作能力；

7、工作踏实，态度积极，能够承受较强的工作压力，具有高度的工作热情和责任感。